大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題 ，就是關(guān)于寶坻到深圳貨運(yùn)公司物流的問(wèn)題
，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹寶坻到深圳貨運(yùn)公司物流的解答，讓我們一起看看吧。

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全國(guó)各地戶口含金量？

全國(guó)戶口含金量排名

全國(guó)戶口含金量排名情況大致是這樣的 ，深圳
，上海，北京 ，武漢，天津
，廣州，不過(guò) ，這個(gè)排名不分先后
，只是僅供大家參考 。

1 、深圳

相比于一線城市，深圳戶口的性價(jià)比暫時(shí)還不高
。深圳報(bào)業(yè)旗下的《晶報(bào)》 ，曾經(jīng)在《深圳戶口值多少錢(qián)？≤180萬(wàn)》一文中為大家估算了深圳戶口的價(jià)值
，最終認(rèn)為，小于等于180萬(wàn)。

2
、上海

據(jù)網(wǎng)友的估算 ，上海戶口至少90多萬(wàn) 。這些福利主要是入學(xué)、醫(yī)保等方面
，甚至還能影響擇偶的意向
。曾有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，67%的上海人不會(huì)出賣(mài)戶口。

3 、北京

北京戶口的含金量 ，是全國(guó)含金量最高的 。所以也不難理解
，為什么會(huì)有如此多的北漂
、滬漂族，一張戶口帶來(lái)的就是實(shí)價(jià)的物質(zhì)等換。北京戶口黑市價(jià)為50萬(wàn)
。此前媒體曝光的戶口買(mǎi)賣(mài) ，一紙北京戶口竟然炒到了72萬(wàn)。

4、武漢

相對(duì)于一線城市，武漢戶口雖然沒(méi)有那么搶手
，但是估算出來(lái)的價(jià)值單買(mǎi)房和教育兩項(xiàng)，武漢戶口就值77萬(wàn) 。

5 、天津

在天津 ，無(wú)數(shù)的人感慨房?jī)r(jià)太高
。其實(shí)
，最貴的不是房子，而是天津戶口！曾經(jīng) ，天津藍(lán)印戶口的入戶門(mén)檻隨著房?jī)r(jià)跌漲。市內(nèi)六區(qū)、塘沽區(qū)80萬(wàn)
，環(huán)城四區(qū)
、漢沽區(qū)、大港區(qū)60萬(wàn)，寶坻區(qū) 、武清區(qū)等兩區(qū)三縣40萬(wàn) 。

6
、廣州

事實(shí)上 ，相對(duì)于北京、上海和深圳而言
，要落戶廣州相對(duì)容易的，但這不代表廣州的戶口價(jià)值不高 ，有人估算廣州一個(gè)戶口值30萬(wàn)
，廣州戶口50多項(xiàng)福利
。這特別體現(xiàn)在教育和就業(yè)上，還有些看不到的隱形福利。

廣州對(duì)于非本市戶籍購(gòu)房資格查驗(yàn)允許個(gè)稅和社保繳納記錄互證 ，這說(shuō)明了什么？樓市會(huì)怎樣變化？

對(duì)于這個(gè)話題，和尚只談兩點(diǎn)個(gè)人看法：

1 、只是廣州限購(gòu)政策在操作上的技術(shù)性改進(jìn)
，并非放松限購(gòu)

從廣州發(fā)布的通知內(nèi)容來(lái)看，很明顯原限購(gòu)政策大體方針沒(méi)有變化 ，只是對(duì)60個(gè)月的“連續(xù) ”性考量因子進(jìn)行了改進(jìn)
，社保和個(gè)人所得稅可以疊加使用，疊加起來(lái)只要能達(dá)到“連續(xù)"性要求 ，即可在廣州取得購(gòu)房資格 。這一實(shí)際操作的技術(shù)性改進(jìn)
，大大方便了購(gòu)房消費(fèi)者的個(gè)人訴求
。

2
、對(duì)廣州樓市會(huì)帶來(lái)交易量上的活躍

由于購(gòu)房資料在使用上的便利度大大提升，對(duì)于外地戶籍購(gòu)房者來(lái)說(shuō) ，是一大喜訊。廣州是粵港澳大灣區(qū)的中心城市
，自改革開(kāi)放以來(lái)，常住人口流入數(shù)量和速度在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的一線城市 ，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的基本面和就業(yè)機(jī)會(huì)多的格局
，同時(shí)教育、醫(yī)療等城市優(yōu)勢(shì)資源都呈高度集中狀態(tài)，這也是為什么開(kāi)放這么多年來(lái)人口增量持續(xù)流入 ，排列全國(guó)各大城市前矛的主因 。

2018年常住人口1490.44萬(wàn)人，戶籍人口927.69萬(wàn)人
，相當(dāng)于有562.75萬(wàn)人沒(méi)有廣州戶籍
。這意味著外地戶籍人口有562.75萬(wàn)人有潛在購(gòu)房需求，對(duì)于廣州樓市的交易量活會(huì)形成了巨大的潛力 ，這部分人正好適合這次技術(shù)性操作范圍的對(duì)象。由于
”房住不炒“是樓市調(diào)控底線
，不能被突破，在落實(shí)好城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效管理機(jī)制下 ，便利的購(gòu)房資格將會(huì)給廣州樓市帶來(lái)交易量上的活躍 。

總得來(lái)說(shuō)
，廣州這次樓市購(gòu)房資料的技術(shù)性操作調(diào)整，有利于廣州樓市去化和穩(wěn)健發(fā)展 ，這在全國(guó)許多大中城市都有相似的差異性購(gòu)房調(diào)整政策
，諸如深圳的”豪宅稅“等有著異曲同工之市場(chǎng)效應(yīng)。

僅供參考
。

??謝謝閱讀！

第一這個(gè)是有點(diǎn)點(diǎn)松綁的意思，但是不是放開(kāi) ，第二房地產(chǎn)市場(chǎng)還是以穩(wěn)為主。

“房住不炒 ” 、“不會(huì)把房地產(chǎn)拿出來(lái)作為刺激經(jīng)濟(jì)的短期工具
”這是對(duì)房地產(chǎn)的基調(diào)
，這個(gè)基調(diào)也非常叫好，甚至有很多人認(rèn)為這是對(duì)房地產(chǎn)的打壓 ，其實(shí)筆者絕對(duì)這是解讀過(guò)多了，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控目前加碼的是在開(kāi)發(fā)商的那頭
，嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)商的融資渠道 。

但是在需求端這塊，基本還是維系原來(lái)的力度 ，這個(gè)從房貸實(shí)際利率的變化就可以得知
，雖然今年以來(lái)全國(guó)首套房房貸平均利率發(fā)生了一些變化，從年初的5.68%下跌到5月份的5.42% ，再回升到10月份的5.52%
，但是變化的區(qū)間還是比較小的，在購(gòu)房資格這塊 ，基本也是以穩(wěn)為主
。

其實(shí)筆者一直有一個(gè)觀點(diǎn)：“房住不炒”決定但是房地產(chǎn)的上限
，而“穩(wěn)地價(jià)
、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期 ”決定的是房地產(chǎn)的下限，這個(gè)怎么理解？就是如果房?jī)r(jià)大漲了 ，那么“房住不炒”就會(huì)起作用
，來(lái)抑制房?jī)r(jià)的大漲，所以決定的是上限。而當(dāng)房?jī)r(jià)普遍性的下跌的時(shí)候 ，“穩(wěn)
”就會(huì)起作用 。這個(gè)就是決定了下限
。

在四個(gè)一線城市中，今年二手房?jī)r(jià)格下跌的有北京和廣州
，深圳和上海是上漲的，今年以來(lái)廣州的二手房下跌幅度是5%。所以這個(gè)時(shí)候是應(yīng)該“穩(wěn)”了 。

其實(shí)各方最關(guān)心的還是這個(gè)政策是否意味著對(duì)樓市的松動(dòng) ，這個(gè)答案是沒(méi)有答案的
，因?yàn)楣俜娇隙ㄊ欠裾J(rèn)的，有一點(diǎn)是我們需要理解的 ，雖然現(xiàn)在不會(huì)大力去刺激房地產(chǎn)
，但是也不會(huì)走向另一個(gè)極端——極力打壓，房地產(chǎn)涉及的產(chǎn)業(yè)太多 ，也是民生產(chǎn)業(yè)
，也是實(shí)體產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)下行壓力大 ，沒(méi)有必要在這個(gè)時(shí)候再進(jìn)行極力打壓
，把這個(gè)產(chǎn)業(yè)給搞崩潰了，這是不可能的事情
。

最完美的就是穩(wěn) ，穩(wěn)住是最好的應(yīng)對(duì)策略，但是市場(chǎng)價(jià)格哪里是能夠如此精確控制的呢
，所以會(huì)有一個(gè)波動(dòng)范圍，5%左右都是正常的 ，高了就壓一下
，低了就拉一下，盡量維持穩(wěn)定。

一則消息快速在房產(chǎn)圈傳開(kāi) ，從2019年11月22日起
，廣州對(duì)于非本市戶籍人士購(gòu)房資格進(jìn)行調(diào)整：非本市戶籍居民購(gòu)房人的資格查驗(yàn)，允許個(gè)稅和社保繳納記錄作為互證資料 。也就是說(shuō) ，購(gòu)房人如果某月個(gè)稅繳納記錄出現(xiàn)斷繳或補(bǔ)繳情況
，而當(dāng)月社保記錄顯示為正常繳納，一樣可視為連續(xù)正常繳納 ，反之亦然
。這樣的消息說(shuō)明了什么？很多朋友解讀為廣州變相放松調(diào)控？真的是是這樣嗎？其實(shí)個(gè)人更多的理解為為在廣州的異地購(gòu)房者提供便利。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察 。

廣州這樣的城市對(duì)于外來(lái)人員來(lái)說(shuō)是具備吸引力的
，但是廣州的外來(lái)限購(gòu)政策確實(shí)很?chē)?yán)格

圖上所示是廣州新舊外來(lái)人士限購(gòu)要求，可以看到過(guò)去對(duì)于外來(lái)人員限購(gòu)必須要求連續(xù)繳納5年（60個(gè)月） ，基本上不允許斷交。但是新政策出臺(tái)后卻明顯放松了要求，只需要總計(jì)5年即可
，這樣就會(huì)使得一些因?yàn)樯绫? 、個(gè)稅等問(wèn)題無(wú)法購(gòu)房的外來(lái)人員具備了購(gòu)房資格，有不少朋友認(rèn)為這是微調(diào) ，我是十分認(rèn)同的
。幾點(diǎn)觀察：

第一
、既然是微調(diào)自然涉及到的人群不會(huì)太多
，很難對(duì)于廣州房?jī)r(jià)起不到什么大的作用是必然。廣州這樣的城市房產(chǎn)供過(guò)于求的情況并不明顯，僅僅2018年廣州的常住人口流入就達(dá)到40.6萬(wàn) ，可以說(shuō)廣州這樣的城市稍微用點(diǎn)力氣去搶奪人才
，效果就是很明顯的 。相比于二線和三線城市隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)的房產(chǎn)過(guò)剩問(wèn)題，廣州這樣的一線城市并不必?fù)?dān)心
。所以 ，大家與其理解為廣州放松調(diào)控還不如理解為對(duì)那些進(jìn)入廣州的外來(lái)人口的一種“福利 ”吧。

第二、500多萬(wàn)外來(lái)人口流入的廣州市
，出臺(tái)這種“微調(diào)
”后究竟會(huì)帶來(lái)多少影響未知，不過(guò)對(duì)于廣州房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)肯定是好消息 。具體在廣州繳納5年以上社?；騻€(gè)稅的朋友到底有多少不清楚 ，不過(guò)可以肯定的是廣州的房?jī)r(jià)在一線城市中表現(xiàn)還是比較突出的
。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月份的數(shù)據(jù)來(lái)看
，一線城市新建商品住宅同比分別上漲4.7%，而廣州的新房則是同比上漲8.7% ，足以看到廣州房產(chǎn)的受歡迎度。

第三 、相比于新房市場(chǎng)的“受歡迎”來(lái)說(shuō)，廣州的二手房市場(chǎng)卻“令人擔(dān)憂 ”此次是不是有拯救二手房的嫌疑
，大家自己考慮 。同樣國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，廣州二手房環(huán)比下跌2.4%在一線城市中表現(xiàn)確實(shí)有點(diǎn)不堪
。是不是因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е聫V州開(kāi)始微調(diào)購(gòu)房政策？大家自己去考慮 ，這里只能說(shuō)的是廣州這些500萬(wàn)外來(lái)者多數(shù)是要成為二手房購(gòu)房的主力軍。

一線城市都開(kāi)始為二手房想辦法了
，未來(lái)這種“微調(diào)
”或許真的會(huì)普遍

第一、房產(chǎn)調(diào)控的目的還是“穩(wěn)”，絕對(duì)不是一些朋友理解的房?jī)r(jià)普跌 。別說(shuō)如今的房產(chǎn)調(diào)控形勢(shì)沒(méi)到下跌的時(shí)候 ，哪怕是真的到了那一天不少城市都會(huì)想方設(shè)法來(lái)穩(wěn)定
，以廣州為例2018年

房產(chǎn)投資額達(dá)到2701.93億元，基本上已經(jīng)占據(jù)到了廣州GDP總量的11.8%；這么大的投資額 ，用什么來(lái)替代？這個(gè)是問(wèn)題
，而且房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的本質(zhì)是恢復(fù)正常并不是一棍子打死
。

第二
、進(jìn)入2019年下半年后越來(lái)越多的城市在變相放松調(diào)控的邊緣試探，足以說(shuō)明地方的壓力巨大。自從今年7月30日高層給房地產(chǎn)定性后 ，地方都意識(shí)到房地產(chǎn)的“春天 ”過(guò)去了
，但是地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型對(duì)于房地產(chǎn)的依賴(lài)是赤裸裸的現(xiàn)實(shí)，這也是地方主動(dòng)調(diào)整房產(chǎn)政策的主動(dòng)力 。

綜上 ，廣州這樣的城市突然公布這樣的消息無(wú)疑是為接下來(lái)其他城市開(kāi)了一個(gè)頭，相信越來(lái)越多的城市會(huì)跟進(jìn)
，起碼在限購(gòu)對(duì)于個(gè)稅或者社保證明的要求上會(huì)有所放松。不過(guò)在房產(chǎn)整體下行的背景下，究竟還會(huì)有多數(shù)剛需來(lái)“接盤(pán)
”？這個(gè)就是未知數(shù)了
。各位覺(jué)得呢？原創(chuàng)不易 ，喜歡記得點(diǎn)贊、轉(zhuǎn)評(píng) 、關(guān)注
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