本文目錄一覽：

• 1、物流園區(qū)如何做好規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理
• 2 、廣西物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2019—2025年)》實(shí)施
• 3
  、物流樞紐如何布局
• 4、深圳六大物流園區(qū)介紹

物流園區(qū)如何做好規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理

1 、．建設(shè)運(yùn)營(yíng)相分離模式的主要優(yōu)點(diǎn)是可以規(guī)范化運(yùn)作物流園區(qū)，即使入駐方與建設(shè)方重疊也不會(huì)導(dǎo)致不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng) 。缺點(diǎn)是企業(yè)在物流園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理中需要單獨(dú)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) ，在物流園區(qū)運(yùn)作中的利潤(rùn)分配易出現(xiàn)分歧
，并且物流園區(qū)管理企業(yè)易受到開(kāi)發(fā)主體的干擾
。

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2
、園區(qū)選址有幾項(xiàng)原則：第一，經(jīng)濟(jì)合理性的原則。需要從以下幾個(gè)方面需要考慮：(1)物流現(xiàn)狀分析和預(yù)測(cè)情況；(2)園區(qū)區(qū)位情況；(3)園區(qū)交通條件；(4)園區(qū)產(chǎn)業(yè)及消費(fèi)支撐條件；(5)基礎(chǔ)設(shè)施情況 。第二 ，整體規(guī)劃和適度超前的原則
。第三
，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理性的原則。

3、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：確保物流園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括道路 、供電、供水
、排水、通訊等 ，以滿(mǎn)足企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)需求 。 倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：根據(jù)不同企業(yè)的規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，提供不同類(lèi)型和規(guī)格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施
，包括普通貨物倉(cāng)庫(kù) 、冷鏈倉(cāng)庫(kù)
、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等。

4、因此，物流園區(qū)在具體規(guī)劃 、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)時(shí) ，要重點(diǎn)考慮以下7個(gè)方面的問(wèn)題
。 深刻把握宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和項(xiàng)目地的城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)客戶(hù)需求 在進(jìn)行物流園區(qū)項(xiàng)目選擇時(shí)
，首先要考慮的不是政府政策，也不是投資者的實(shí)力 ，而是市場(chǎng)需求是否支持項(xiàng)目發(fā)展。 物流園區(qū)項(xiàng)目的宏觀(guān)把握有三個(gè)要點(diǎn)： (1)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 。

5
、物流園區(qū)規(guī)劃應(yīng)綜合考慮宏觀(guān)布局設(shè)計(jì)、基本戰(zhàn)略定位 、組織網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和營(yíng)運(yùn)策略設(shè)計(jì)等幾個(gè)不同的方面
。

6
、集散式布局 集散式布局是將物流園區(qū)的主要功能設(shè)施集中在一個(gè)區(qū)域內(nèi)的布局形態(tài)。其特點(diǎn)包括中心化管理、高效運(yùn)作 、統(tǒng)一配套設(shè)施 。

廣西物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2019—2025年)》實(shí)施

日前從自治區(qū)發(fā)展改革委獲悉
，《西部陸海新通道廣西物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2019—2025年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》）已印發(fā)實(shí)施
。

發(fā)揮交通支撐引領(lǐng)作用，以“全鏈條
、大平臺(tái)、新業(yè)態(tài)”為指引 ，打造通道化 、樞紐化物流網(wǎng)絡(luò)
，大力發(fā)展多式聯(lián)運(yùn)，匯聚物流、商流
、信息流、資金流等 ，創(chuàng)新“物流+貿(mào)易+產(chǎn)業(yè) ”運(yùn)行模式
，使西部陸海新通道成為交通 、物流與經(jīng)濟(jì)深度融合的重要平臺(tái)。

認(rèn)真落實(shí)國(guó)家扶持政策像“一帶一路
”“南向通道”等政策，促進(jìn)廣西冷鏈物流企業(yè)加快發(fā)展 。兼顧農(nóng)產(chǎn)品第三方冷鏈物流企業(yè)的特點(diǎn) ，落實(shí)國(guó)家關(guān)于試點(diǎn)物流企業(yè)有關(guān)稅收政策
。對(duì)符合條件的冷鏈物流企業(yè)，積極向國(guó)家有關(guān)部門(mén)推薦
，納入試點(diǎn)物流企業(yè)名單。

物流行業(yè)既是近年來(lái)中國(guó)商業(yè)迅猛發(fā)展的受益者，更是推動(dòng)中國(guó)商業(yè)模式深化創(chuàng)新與持續(xù)變革的重要驅(qū)動(dòng)力量 。 2014年 ，國(guó)務(wù)院發(fā)布《物流業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃(2014—2020年)》
，系統(tǒng)地提出物流業(yè)在不同階段的發(fā)展重點(diǎn)
、主要任務(wù)和重點(diǎn)工程，并明確了一段時(shí)期內(nèi)物流業(yè)的發(fā)展方向和目標(biāo)
。

項(xiàng)目位于欽州港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)石化產(chǎn)業(yè)園 ，項(xiàng)目業(yè)主為廣西桐昆石化有限公司
，總投資510億元，年度計(jì)劃投資1000萬(wàn)元 ，建設(shè)年限為2019年至2025年
，總建筑面積14萬(wàn)平方米，主要建設(shè)280萬(wàn)噸/年芳烴項(xiàng)目、500萬(wàn)噸/年P(guān)TA項(xiàng)目和60萬(wàn)噸/年苯乙烯項(xiàng)目及配套工程。

物流樞紐如何布局

1 、物流樞紐的布局應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求
、地理位置、交通狀況和未來(lái)規(guī)劃進(jìn)行綜合考慮 。物流樞紐是物流體系中的重要節(jié)點(diǎn) ，其布局的合理與否直接影響到物流效率和成本。在進(jìn)行物流樞紐布局時(shí)
，首先要明確樞紐的功能定位，例如是否是轉(zhuǎn)運(yùn)中心 、倉(cāng)儲(chǔ)中心或是配送中心等
。不同的功能定位決定了樞紐的設(shè)施配置和運(yùn)營(yíng)方式。

2
、集散式布局 集散式布局是將物流園區(qū)的主要功能設(shè)施集中在一個(gè)區(qū)域內(nèi)的布局形態(tài) 。其特點(diǎn)包括中心化管理、高效運(yùn)作 、統(tǒng)一配套設(shè)施
。

3
、以連片集中布局為主。中外運(yùn)物流樞紐的所有的棋子都是由以連片集中布局為主 ，集中設(shè)置物流設(shè)施，集約利用土地資源 。同一國(guó)家物流樞紐分散布局的互補(bǔ)功能設(shè)施原則上不超過(guò)2個(gè)
。

4、以連片集中布局為主。中外運(yùn)物流有限公司
，成立于2000年，招商局集團(tuán)成員 ，位于廣東省深圳市
，是一家以從事道路運(yùn)輸業(yè)為主的企業(yè) 。根據(jù)公司規(guī)定，公司的樞紐是以連片集中布局為主來(lái)布局的 ，集中設(shè)置物流設(shè)施
，可以更好的節(jié)約利用土地資源
。

5 、干線(xiàn)運(yùn)輸與產(chǎn)業(yè)運(yùn)輸布局的和諧是指在樞紐內(nèi)各種運(yùn)輸方式的布局中，要做到產(chǎn)業(yè)運(yùn)輸與干線(xiàn)運(yùn)輸?shù)南嗷ヅ浜? ，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)運(yùn)輸與干線(xiàn)運(yùn)輸之間存在著雙向互動(dòng)的關(guān)系
，產(chǎn)業(yè)運(yùn)輸需要依賴(lài)干線(xiàn)運(yùn)輸來(lái)實(shí)現(xiàn)物流配送，而干線(xiàn)運(yùn)輸也需要有產(chǎn)業(yè)運(yùn)輸?shù)闹? 。

6、物流中心的布局有：1）輻射型物流中心：物流中心設(shè)置在許多用戶(hù)的一個(gè)居中位置 ，貨物由物流中心至用戶(hù)的運(yùn)送線(xiàn)路呈輻射型
。2）吸收型物流中心：物流中心設(shè)置在許多發(fā)貨人的某一居中位置
，貨物從各個(gè)生產(chǎn)點(diǎn)向中心的運(yùn)送呈吸收型。

深圳六大物流園區(qū)介紹

1
、物流中心：長(zhǎng)城國(guó)際物流中心、機(jī)場(chǎng)保稅物流中心 、華南國(guó)際物流中心
、寶運(yùn)達(dá)物流中心、深國(guó)際華通源物流中心 。配送中心太多了寫(xiě)也寫(xiě)不完。

2 、順豐在深圳目前六個(gè)集散中心 ：寶安機(jī)場(chǎng)物流園
、 五和中轉(zhuǎn)場(chǎng)、 彩田中轉(zhuǎn)場(chǎng)  、坂田中轉(zhuǎn)場(chǎng) 
、九圍中轉(zhuǎn)場(chǎng) 、黃田中轉(zhuǎn)場(chǎng)
。

3 、寶運(yùn)達(dá)物流園：寶安區(qū)西崗路與Y130交叉路口。厚德群物流園：寶安區(qū)衙門(mén)學(xué)子圍工業(yè)園 。同安物流園：西鄉(xiāng)街道三圍航空路30號(hào)
。鐘屋物流園：廣深公路與機(jī)場(chǎng)南路交叉。宏源發(fā)石巖物流園：寶安區(qū)州石路1號(hào) 。

4
、厚德群物流園，距離沙井北環(huán)路口2143米 ，在廣東省深圳市寶安區(qū)新和大道40號(hào)西北方向200米
。嘉力物流園，距離沙井北環(huán)路口9621米
，在廣東省深圳市寶安區(qū)翠崗西路18。鑫國(guó)邦物流園，距離沙井北環(huán)路口9597米 ，在廣東省深圳市寶安區(qū)遠(yuǎn)東東路15-2正西方向30米 。

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