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浙江女子支付6個月房租,房東只收到一個月的錢,這是什么原因?qū)е碌?..
浙江女子支付六個月房租 ，房東只收到一個月的錢 ，這是因為中介拖欠房東租金而導(dǎo)致的。因為這位浙江女子租房不是和房東直接對接的，他們中間還有一個叫作房幫地產(chǎn)的中介 。
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房東要求你支付一個月的租金過高 ，但是你雖然沒有入住 ，也應(yīng)支付部分房屋租賃費用，你可根據(jù)實際情況與房東協(xié)商支付10天左右的房租 。原因：法律規(guī)定，房屋租賃沒有訂立書面的合同 ，視為不定期租賃 ，雙方均可隨時要求解除合同，但解除合同前需要給對方必要的準備時間。
合同若寫明是一個人的話 ，就是咱理虧了 ，即使您要給房租，也要看看100元房租是否有合同依據(jù)；若合同沒寫明 ，可以不給；對方答應(yīng)免費住幾天 ，是否有人證等；二手房東是否有權(quán)利轉(zhuǎn)租，這點也值得注意；可請當(dāng)?shù)鼐游认嚓P(guān)部門調(diào)解。
友好協(xié)商：如果房東表示感謝甚至婉拒 ，你也應(yīng)該堅持補交 ，但可以借用這個機會了解下次交租的注意事項，或者詢問房屋維護方面是否有需要你留意的地方 。租賃期間除了租金 ，物業(yè)費、水電燃氣費等也最好定期和房東核對清楚 ，避免類似情況累積 。
如果合同中沒有明確規(guī)定或規(guī)定不明確：且沒有明確的交易習(xí)慣可供參考時，房東和租戶應(yīng)當(dāng)進行友好協(xié)商，以確定房租的支付方式。雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商一個都能接受的解決方案 ，比如按天計算房租 、支付一定比例的月租作為補償?shù)? 。通過協(xié)商 ，雙方可以達成一個公平合理的協(xié)議，避免不必要的糾紛 。
面對房租三個月一付但不到三個月房東就開始催租的情況 ，租戶應(yīng)首先明確房東行為是否構(gòu)成違約 ，再根據(jù)實際情況采取應(yīng)對措施。具體如下： 與房東溝通協(xié)商若合同明確約定租金支付周期為三個月，房東提前催租可能違反合同條款 。租戶應(yīng)主動與房東溝通 ，明確表達對催租行為的不滿 ，要求其遵守合同約定 。
租房時有什么費用只能房主交 。
1 、房東付：我們租房子的時候，房東會和我們簽訂合同 ，如果合同規(guī)定房子的主人必須由房東支付 ，租客不必支付，但前提是決定是自愿的 。通過雙方友好協(xié)商。租戶付：作為租戶 ，您住在房子里并享受物業(yè)提供的服務(wù) ，因此您有義務(wù)支付租戶的房屋所有權(quán)費用 。
2、首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，若租房合同中明確指出由哪一方來繳納 ，這一方需承擔(dān)繳納義務(wù) ，沒有明確的，由物業(yè)承租人房客繳納 ，如果房客不按時繳納物業(yè)管理費 ，房東承擔(dān)連帶責(zé)任 。
3、物業(yè)費與取暖費：通常由房主承擔(dān)。日常生活費用：如水 、電 、煤氣等，由租房者本人承擔(dān)。房租付款形式：常見方式：押一付三 ，即租房時需先支付一個月的押金和三個月的房租 。商議空間：可以與房主溝通 ，探討其他適合自己的付款方式 。
4、法律分析：根據(jù)房屋租賃管理部門規(guī)定，租客在租賃房屋過程中是不需要承擔(dān)公攤費的。公攤是納入房屋面積計算的 ，這部分費用計算在房屋面積之內(nèi) ，房屋公攤是房主承擔(dān)的，不需要租客承擔(dān) 。租客只需要按月繳納房租 、水電費 、燃氣費、有線電視費 、網(wǎng)絡(luò)費用 、物業(yè)費就可以了 。
5、若租賃合同明確約定由承租人支付物業(yè)費 ，并且物業(yè)公司也表示同意 ，那么物業(yè)費就由承租人承擔(dān)。不過，如果承租人出現(xiàn)拖欠物業(yè)費的情況，業(yè)主需承擔(dān)連帶交納責(zé)任 ，之后業(yè)主可向承租人進行追償 。
6 、法律分析：衛(wèi)生費可由房東與租客進行相關(guān)協(xié)商 ，決定由誰進行支付，法律對此并無明確規(guī)定 ，一般在日常生活中 ，衛(wèi)生費由房東進行支付的情況比較多 。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱 、數(shù)量、用途 、租賃期限 、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。